春节楼市不打烊，部分楼盘推“0月供”计划，有客户打飞的到佛山买房

腊月十六，为期40天的春运热潮正式启动，无数人开始踏上回家的路他们中的许多人已经三年没有回家了

防疫政策调整后，旅游，餐饮，电影等行业快速复苏，压抑三年的置业者也有回暖迹象春运启动一周后，在广州工作的陆离也回到了贵州老家除了与家人团聚，陆离回国后还有一件重要的事情要完成，那就是买房子

原价34.8万，最后砍到33.5万回老家的时候，减了两万四开发商还给了我一年的物业费，车位和一个月的月供陆离对比了其他楼盘，觉得便宜，户型合适，福利也多，就直接买了从看房到签合同，她只用了两天时间

目前，陆离还没有回老家发展的打算他选择在家乡县城买房，是因为负担不起广州的房价，也是为了回国后有个落脚的地方其实这也是返乡人买房的主要原因之一

疫情之前，返乡置业是房企春节营销努力的重点方向，尤其是三四线城市的房企可是，疫情和房地产市场低迷的叠加影响，让返乡置业者陷入了沉默如今防疫政策调整，房地产市场频频吹风不少城市和房企也在春节营销上重新发力，房地产从业者也感受到了市场的微妙变化

回来买房的人不少，售楼处每天都有成交。

以前一个售楼处，每天进来的人很少，现在确实人很多，都是集中返乡的汪哲是河南商丘市的一名房地产从业者春节前一周，一个回乡的朋友邀请他当军师买房，成为返乡的参与者

汪哲和他的朋友一共看了七个楼盘，他们真切地感受到了春节前买家的激增2020年前每个月都可以卖，但2021年下半年房地产行业开始进入调整期以来，现在买房都集中在一个时间点，比如五一，国庆，春节，通常销量都比较惨淡

根据自己的工作经验，汪哲告诉时代财经，很多选择在春节期间买房的人都是农民工他们主要在江浙沪工作，所以假期有时间回来如果不买房，他们结婚需要房子，孩子还要上学，却买不起工作的地方邀请他作为工作人员的朋友选择回国买房也是同样的原因

因为这类买家是刚需，汪哲表示，即使去年春节提倡本地过年，房企金融危机挫伤了市场信心，春节期间销售还可以

据时代财经统计，春节是一个重要的营销节点，商丘当地很多楼盘都推出了走访送礼，房价优惠，购房补贴，特价房等促销活动来吸引购房者这也是很多城市房地产市场的一个缩影为了吸引海归，房地产和房企纷纷在春节期间推出不关门和优惠措施比如有的楼盘推出了你买房，我还贷的月供补贴或0月供计划

在总价33.5万元的基础上，陆离不仅享受了2.4万元的购房减免，开发商还送了他一年的物业费，车位和一年的月供把银行卡号给开发商，每个月直接往卡里打1500，月供不够再补

一些城市甚至为春节定制了政策日前，江西南昌安义县发布《安义县关于2023年春节期间促进房地产市场发展的若干措施》，对1月1日至2月28日期间购房的家庭或个人估算购房补贴200元/平方米，常住人口子女不满18周岁的三孩家庭可按300元/平方米的标准获得补贴科控股公司显示，安义县新房参考价格约为7520元/平方米

此外，江苏省盐城市住房和城乡建设局1月12日发布通知称，将利用春节返乡高峰期，推出一系列促进住房消费的措施，除了延续市区八房补贴政策两个月外， 鼓励房企在各项目售楼处开展春节不关门活动，结合春节主题促销，开展为期一周的线上线下看房活动 在高铁站，长途汽车站等交通枢纽组织房地产企业，增设宣传展板，导购服务台，发放传单等服务，组织现场开放日，做好返乡购房者接待工作

盐城当地一家楼盘的销售人员在除夕前告诉时代财经记者，政府发文鼓励他们回乡后，确实很多人回来买房，售楼处天天成交。

中介说，去年春节没有客户，今年飞过来看房。

不过，不同的房地产从业者表示，返乡置业虽然楼市出现了一些回暖迹象，但仍明显不如往年。

根据交通运输部的数据，2023年春运总客流预计将达到20.95亿人次，比去年同期增长99.5%，回到2019年同期的70.3%2016年至2019年，铁路，公路，水路，民航春运发送旅客量均超过29亿人次，爆发后的2020年至2022年分别为1

此外，58同城，安居客1月13日发布的2023年春节购房意向调查显示，超八成意向购房者打算利用春节看房，买房，但69.5%的意向购房者倾向于选择在工作城市买房，11.9%的意向购房者希望在家乡买房，5.2%的意向购房者希望在家乡省会/周边城市买房，2020—2021年。

值得一提的是，防疫政策的调整并不是驱动置业的唯一因素，也是驱动置业的因素。

广佛两地的房地产经纪人林思思告诉时代财经，春节期间他有两个单曲可以看，但去年他没有任何客户今年初二，他接待了一个从北方飞到佛山的买家他本来想在惠州林深买，但看到佛山广林的房价和那里差不多，就解除了限购，想着买广林会好一点，就来看看

2022年6月，佛山将限购范围从11个镇街缩减至3个，随后在12月发布通知，宣布佛山其余3个镇街暂停执行住房限购政策至此，佛山已经实施限购政策6年完全取消

林思思表示，佛山市场将于2022年底开始复苏虽然春节期间售楼处比较冷清，但年前成交不少一个同事2021年赚了100多万，2022年赚了50万，今年仅这个月就超过了20万

佛山住建部数据显示，2022年12月，佛山共成交新房6439套，环比上涨48.16%，同比下跌36.22%2022年共成交新房69678套，同比下跌31.6%，成交量为近10年来最低

虽然从数据上看，远不如以前，但买家正在慢慢回归市场，这让林思思对未来更有信心。

国家统计局公布的数据显示，2022年，全国商品房累计销售13.6亿平方米，同比下降24.3%，累计销售额13.3万亿元，同比下降26.7%但12月销售面积和金额同比降幅较上月分别收窄1.7和4.6个百分点

济南一家知名央企的员工告诉时代财经记者，伴随着春节的临近，更多的人有时间出去看房济南房产的利好政策出台后，公司的楼盘每个月都卖得不错2022年3—4月感受到的寒意已经成为过去

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